Báo cáo từ Sở Xây dựng TP.HCM xác định mốc khởi công xây dựng cầu Phú Mỹ 2 vào tháng 9-2027 với mục tiêu hoàn thành, đưa vào khai thác trong năm 2029. Công trình có tổng mức đầu tư khoảng 23.185 tỷ đồng theo hình thức hợp đồng BT, cầu Phú Mỹ 2 hình thành trục giao thông liên vùng kết nối khu Nam TP.HCM với huyện Nhơn Trạch và sân bay Long Thành. Với quy mô 8 làn xe giúp giảm áp lực cho cầu Phú Mỹ 1 và mở thêm hướng lưu thông đối cho phía Nam TP.HCM. Trong bối cảnh hạ tầng khu vực được nâng cấp đồng bộ, dự án TT Genesis Nhà Bè sẽ được hưởng lợi trực tiếp nhờ khoảng cách tiếp cận nhanh chóng vào điểm đầu của cầu Phú Mỹ 2.
Tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 23.000 tỷ đồng
Cầu Phú Mỹ 2 có tổng chiều dài khoảng 14,8 km, bao gồm 4,6 km đi qua địa bàn TP.HCM và 10,2 km kết nối sang tỉnh Đồng Nai. Dự án được đề xuất bởi Công ty Cổ phần Masterise Hạ tầng Phú Mỹ theo cơ chế hợp đồng BT quy định tại Nghị quyết 98 của Quốc hội. Dự án được thiết kế quy mô 8 làn xe, gồm 6 làn dành cho xe cơ giới và 2 làn dành cho xe hỗn hợp nhằm bảo đảm năng lực thông hành lớn. Điểm đầu xuất phát từ nút giao trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ, chạy dọc theo hành lang đường Hoàng Quốc Việt, kết nối qua đường Đào Trí rồi vượt sông Đồng Nai sang địa phận huyện Nhơn Trạch.
Đoạn qua đường Hoàng Quốc Việt có đặc thù lộ giới quy hoạch khoảng 30m và tập trung nhiều chung cư cao tầng. Để hạn chế tối đa việc giải phóng mặt bằng và xáo trộn đời sống cư dân, thành phố lựa chọn giải pháp xây dựng cầu cạn trên cao với quy mô 1-2 tầng. Cầu cạn chạy phía trên mặt đường hiện hữu, sau đó vươn ra khu vực ven sông Nhà Bè để chuyển tiếp sang phần cầu chính vượt sông. Phương án này vừa tối ưu không gian đô thị ở Quận 7, vừa tạo trục lưu thông tốc độ cao tách biệt với phương tiện bên dưới.
Sau khi qua sông Đồng Nai tại xã Phú Hữu và xã Đại Phước, cầu Phú Mỹ kết nối với đường Liên Cảng huyện Nhơn Trạch. Từ đây, các phương tiện có thể đường 25C (ĐT.769D) và chạy thẳng về sân bay Long Thành. Tỉnh Đồng Nai cũng đã cập nhật quy hoạch giao thông đồng bộ để sẵn sàng tiếp nhận các phương tiện di chuyển từ TP.HCM khi cầu hoàn thành vào năm 2029.
Rút ngắn thời gian di chuyển từ khu Nam đến sân bay Long Thành
Cầu Phú Mỹ 2 và đường 25C mở ra hành lang kết nối mới từ khu Nam TP.HCM đến thẳng về sân bay Long Thành với chiều dài khoảng 30 km. Theo dự kiến, thời gian di chuyển từ các khu dân cư tại Quận 7 và Nhà Bè đến sân bay Long Thành được rút ngắn từ khoảng 50-60 phút xuống còn 20-25 phút. Tuyến đường này giúp các phương tiện đi lại giữa hai địa phương không phải vòng qua cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây đang quá tải lưu thông. Bên cạnh đó, tuyến đường này cũng hỗ trợ việc giao thương và luân chuyển hàng hóa giữa khu Nam và vùng kinh tế Đông Nam Bộ diễn ra liên tục.
Cầu Phú Mỹ 1 đang chịu áp lực lớn do phải toàn bộ lưu lượng giao thông di chuyển về cụm cảng Cát Lái. Việc đưa cầu Phú Mỹ 2 vào xây dựng và khai thác giúp giảm bớt áp lực cho cầu Phú Mỹ 1. Trục giao thông mới này cũng đồng thời chia sẻ áp lực cho tuyến Quốc lộ 51 và Quốc lộ 1 ở cửa ngõ phía Đông.
Bên cạnh cầu Phú Mỹ 2, khu vực xung quanh cũng đang được đầu tư hàng loạt công trình hạ tầng trọng điểm như hầm chui nút giao Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ. Các công trình cầu Rạch Đỉa mới và cầu Phước Long trên đường Lê Văn Lương cũng đang trong giai đoạn hoàn thiện để khơi thông các điểm nghẽn giao thông. Mạng lưới hạ tầng bổ trợ này tạo nên một hệ thống giao thông hoàn chỉnh, nâng cao khả năng tiếp cận giữa Nhà Bè với các trục giao thông liên vùng.
Lợi thế kết nối và không gian sống tại TT Genesis
TT Genesis tọa lạc tại mặt tiền đường Đào Sư Tích, thuộc xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, nằm liền kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Từ vị trí dự án, cư dân chỉ mất khoảng 5 phút di chuyển qua đường Lê Văn Lương hoặc đường Nguyễn Hữu Thọ để đến điểm đầu cầu Phú Mỹ 2, từ đó kết nối thẳng sang Nhơn Trạch và sân bay Long Thành. Vị trí này cũng tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân di chuyển các trường đại học quốc tế, bệnh viện và trung tâm tài chính Quận 7.
Quỹ đất xây dựng TT Genesis sở hữu vị thế địa lý đặc thù với 3 mặt giáp sông rạch tự nhiên tại khu dân cư Đào Sư Tích. Mật độ xây dựng được kiểm soát ở mức khoảng 40%, phần lớn diện tích còn lại dành cho mảng xanh và hệ thống tiện ích. Chủ đầu tư dành hơn 10.000 m² sàn để bố trí các tiện ích chăm sóc sức khỏe phong cách Nhật Bản như tổ hợp khoáng nóng Onsen, phòng xông hơi sauna và hồ bơi vô cực. Không gian sinh thái tại dự án hướng tới môi trường sống yên tĩnh, tách biệt khỏi sự ồn ào của các trục thương mại sầm uất nhưng vẫn đảm bảo tiếp cận nhanh chóng đến các dịch vụ tiện ích cộng đồng.
Cầu Phú Mỹ 2 khi hoàn thành sẽ hình thành trục kết nối từ khu Nam TP.HCM đi Đồng Nai và sân bay Long Thành. Mạng lưới giao thông mới giúp phân luồng phương tiện, rút ngắn hành trình liên vùng và giải tỏa các điểm nghẽn cửa ngõ. Tọa lạc tại khu vực Phước Kiển kề cận điểm đầu của Cầu Phú 2, TT Genesis tiếp cận trực tiếp hành lang giao thông trọng điểm. Quy hoạch đồng bộ của hạ tầng khu vực kết hợp cùng thiết kế sinh thái tạo nên môi trường an cư thuận tiện cho cộng đồng cư dân tại TT Genesis.
