THÔNG TIN QUY ĐỊNH BÁN HÀNG TẠI DỰ ÁN TT AVIO

–  Ký Hợp đồng mua bán với Công ty CP Đầu tư Phúc Lộc Khang: Chủ đầu tư dự án

56

Diện tích sàn xây dựng?

được tính từ tim tường bao, tường ngăn căn hộ, bao gồm cả diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật nằm bên trong căn hộ

57

Diên tích sử dụng (diện tích thông thủy)?

diện tích ban công, lô gia thì tính toàn bộ diện tích sàn, trường hợp ban công, lô gia có phần diện tích tường chung thì tính từ mép trong của tường chung được thể hiện rõ trong bản vẽ thiết kế mặt bằng căn hộ đã được phê duyệt (Chú thích: kích thước thông thủy là kích thước được đo đến mép trong của lớp hoàn thiện tường/vách/đố kính/lan can sát mặt sàn (không bao gồm các chi tiết trang trí nội thất như ốp chân

tường/gờ/phào…. ); diện tích sử dụng căn hộ được ghi vào Giấy chứng nhận cấp cho người mua/thuê mua

căn hộ.

58

Quy định về giới hạn diện tích tăng hay giảm khi bàn giao căn hộ?

Trường hợp Diện Tích Sử Dụng Bất Động Sản thực tế tại thời điểm bàn giao Bất Động Sản tăng hoặc giảm vượt quá 1% so với Diện Tích Sử Dụng Bất Động Sản thì Bên hưởng lợi từ diện tích chênh lệch có trách

nhiệm thanh toán/hoàn trả cho Bên còn lại giá trị chênh lệch theo đơn giá quy định Hợp đồng mua bán tại thời điểm bàn giao Bất Động Sản. Diện tích chênh lệch không được vượt quá 05% Diện Tích Sử Dụng Bất Động Sản nêu trên Hợp đồng mua bán.

59

Phần sở hữu chung

a)  Không gian và hệ thống kết cấu chịu lực, trang thiết bị kỹ thuật dùng chung của Tòa Nhà bao gồm khung, cột, tường chịu lực, tường bao Tòa Nhà, tường phân chia các Bất Động Sản, hành lang, cầu thang bộ, thang máy, đường thoát hiểm, lồng xả rác, hộp kỹ thuật, hệ thống cấp điện, nước, thông tin liên lạc, phát thanh, truyền hình, thoát nước, bể phốt, lối đi bộ, thu lôi, cứu hoả, sân phơi chung.

b)  Hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài nhưng được kết nối với Tòa Nhà đó, trừ hệ thống hạ tầng kỹ thuật sử dụng vào mục đích công cộng hoặc thuộc diện phải bàn giao cho Nhà nước hoặc giao cho chủ đầu tư quản lý theo nội dung Dự Án đã được phê duyệt.

c)  Các công trình công cộng trong khu vực Tòa Nhà nhưng không thuộc diện đầu tư xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước theo nội dung Dự Án đã được duyệt bao gồm sân chung, vườn hoa, công viên và các công trình khác được xác định trong nội dung của Dự Án đầu tư xây dựng nhà ở được phê duyệt.

60

Giá Bán Bất Động Sản

thiết bị và sử dụng các dịch vụ cho Căn Hộ; Phí quản lý và vận hành Nhà Chung Cư; Bảo hiểm cháy nổ bắt buộc; Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp và các khoản thuế, phí, lệ phí phát sinh trong quá trình sở hữu, sử dụng, định đoạt Căn Hộ (nếu có); Phí Ngân hàng phát hành Thư bảo lãnh cho Khách Hàng (nếu có). Chi tiết các khoản phí này sẽ được quy định tại Hợp Đồng Mua Bán Căn Hộ ký kết với Chủ Đầu Tư.

61

Phí bảo trì được tính như thế nào? Thanh toán khi nào? Sử dụng bao lâu?

62

pháp luật (nếu có)

63

Các loại phí/thuế khi cấp giấy chứng nhận?

65

Thời hạn bảo hành?

–  Đối với các thiết bị khác gắn với Bất Động Sản: Thời gian bảo hành được thực hiện theo thời gian bảo hành của nhà sản xuất/phân phối

66

Cá nhân/ tổ chức nước ngoài được mua căn hộ của dự án TT Genesis không?

–   Khách hàng phải có hộ chiếu nước ngoài còn giá trị và phải có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất nhập cảnh vào hộ chiếu.

–   Không thuộc diện được quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao.

–   Số lượng sở hữu: không quá 30% số lượng căn hộ trong một tòa chung cư.

67

Việt kiều, tổ chức, cá nhân nước ngoài cần cung cấp hồ sơ giấy tờ gì khi mua căn hộ TT Genesis?

–   Trường hợp mang hộ chiếu Việt Nam thì phải còn giá trị và có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam vào hộ chiếu.

–   Trường hợp mang hộ chiếu nước ngoài thì phải còn giá trị, có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam vào hộ chiếu và kèm theo giấy tờ chứng minh còn quốc tịch Việt Nam hoặc giấy tờ xác nhận là gốc Việt Nam.

Lưu ý: Trường hợp mang hộ chiếu nước ngoài và không có giấy xác nhận là gốc Việt Nam thì được xét như đối tượng sở hữu là Người nước ngoài.

2) Người nước ngoài/tổ chức nước ngoài:

–   Phải có hộ chiếu nước ngoài còn giá trị và phải có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất nhập cảnh vào hộ chiếu.

–   Không thuộc diện được quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao.

68

Hướng dẫn về chuyển nhượng hợp đồng mua bán?

+ Khách Hàng đã hoàn thành việc thanh toán các nghĩa vụ đến hạn liên quan đến sản phẩm.

+ Bên nhận chuyển nhượng phải đủ điều kiện được mua và sở hữu bất động sản tại Việt Nam theo quy định của pháp luật Việt Nam tại thời điểm nhận chuyển nhượng hợp đồng.

+ Bên nhận chuyển nhượng phải cam kết tuân thủ các thỏa thuận của Chủ đầu tư và Khách Hàng trong hợp đồng cũng như các quy định và yêu cầu hiện tại và/hoặc trong tương lai áp dụng đối với Khách Hàng liên quan đến việc quản lý, sử dụng bất động sản.

+ Khách hàng phải chịu trách nhiệm kê khai, thanh/quyết toán mọi khoản thuế, phí và chi phí khác với các cơ quan, tổ chức khác theo quy định của pháp luật (nếu có). Tuân thủ Quy định của Pháp luật tại thời điểm chuyển nhượng