| III | THÔNG TIN THIẾT KẾ – XÂY DỰNG | |
|
29 |
Các loại thiết kế của căn hộ TT Genesis và diện tích sàn xây dựng? |
Có 4 loại thiết kế dành cho căn hộ TT Genesis:
– 1PN – 1WC : DTSXD 40,07 m2 – 1PN+ – 1WC: DTSXD 56,25 m2 – 2PN – 2WC : DTSXD 62,47 m2 – 68,26 m2 – 3PN – 2WC : DTSXD 81,48 m2 |
| 30 | Có bao nhiêu lối tiếp cận dự án TT Genesis? Lối vào chính từ đâu? | Dự án được thiết kế theo phong cách khép kín an ninh nên có 1 lối tiếp cận chính từ đường DT 743A – Lộ giới 25m theo QH 1/2000 (theo Google map: Đường DT743C) |
|
31 |
Dự án TT Genesis Có bao nhiêu tầng hầm? Diện tích tầng hầm
dự án TT Genesis Các block có chung tầng hầm hay tách rời? Khoảng cách giữa 2 Block? |
– Có 2 tầng hầm
– Tổng diện tích: 27.557,62m2 – Các Block có chung tầng hầm – Khoảng cách giữa 2 Block là 15m |
|
32 |
Chiều cao tầng hầm, tầng trệt, tầng căn hộ? (từ sàn đến sàn) |
– Tầng hầm 2: 3,4m
– Tầng hầm 1: 4,5m – Tầng 1: 4,8m – Tầng 2,3: 3,8m – Block Avis: + Tầng 4-28: 3,15m + Tầng 29: 3,8m – Block Orion: + Tầng 4-35: 3,15m + Tầng 36: 3,8m |
| 33 | Dự án TT Genesis có bao nhiêu thang máy, bao nhiêu thang thoát hiểm? | – Block Avis: 9 thang máy chở khách + 2 thang máy chở hàng + 3 cầu thang thoát hiểm
– Block Orion: 9 thang máy chở khách + 1 thang máy chở hàng + 3 cầu thang thoát hiểm |
| 34 | Tốc độ thang máy? Có sử dụng thẻ từ trong thang máy không? | Tốc độ 3m/s, có sử dụng thẻ từ |
| 35 | Chiều cao, chiều rộng khu vực hành lang | – Chiều rộng hành lang: 1,6m
– Chiều cao trần hoàn thiện: 2,4m |
| 36 | Có camera an ninh không? Được bố trí ở khu vực nào? | Camera các khu vực công cộng: cảnh quan tầng 1, cảnh quan mái, tầng hầm, sảnh thang tầng 1 và các tầng có tiện ích |
| 37 | Hệ thống máy lạnh trung tâm hay riêng lẻ? | Hệ thống máy lạnh riêng lẻ có hệ thống ống kỹ thuật đi âm chờ sẵn, không cấp máy lạnh |
| 38 | Hệ thống gas trung tâm hay riêng lẻ? | Không bố trí hệ thống ga trung tâm, căn hộ bàn giao đã có bếp điện/bếp từ |
| 39 | Hệ thống thu gom rác hoạt động như thế nào? | Nhân viên thu gom từng tầng theo khung giờ nhất định, tập trung phòng Rác trung tâm ở tầng hầm 1, sau đó xe rác vận chuyển đi |
| 40 | Dự án có bố trí khu vực sạc điện cho xe máy và xe ô tô không? | Có quy hoạch. CĐT sẽ hợp tác với đơn vị chuyên nghiệp để thực hiện |
|
41 |
Khi có sự cố cháy, thoát hiểm như thế nào? Hệ thống báo cháy và chữa cháy hoạt động ra sao? | Tín hiệu báo cháy từ các đầu báo cháy sẽ báo về tủ báo cháy trung tâm, kích hoạt hệ thống âm thanh thông báo sự cố. Khi nhiệt độ đám cháy vừa đến 68 độ thì đầu phun sprinkler (tự động) vỡ và phun nước chữa cháy. |
| 42 | Máy phát điện dự phòng sử dụng cho những mục đích nào? | Thang máy, Hệ thống PCCC, Hệ thống chiếu sáng công cộng |
| 43 | Trong căn hộ có hệ thống báo cháy, báo khói và chữa cháy không? | Có |
| STT | CÂU HỎI | TRẢ LỜI |
| 44 | Hành lang căn hộ TT Genesis có chữa cháy tự động không? | Có |
| 45 | Cửa chống cháy thoát hiểm phòng kỹ thuật làm bằng cửa gì? Hiệu gì? | – Cửa thép chống cháy
– Galaxy/ Tương tự |
| 46 | Dự án có hệ thống Videocall hay không? Thương hiệu gì? | Dùng Intercom và Face ID |
| 47 | Hình thức bàn giao: bàn giao thô hay hoàn thiện? Chi tiết theo từng loại hình. | – Shophouse: Bàn giao thô
– Căn hộ, Căn TMDV: Bàn giao hoàn thiện cơ bản |
| 48 | Danh mục thiết bị vật liệu bàn giao dự án TT Genesis | Theo bảng danh mục vật tư bàn giao được CĐT ban hành |
| 49 | Thiết kế căn hộ có ban công/logia hay không? | 100% căn hộ có thiết kế ban công/lô gia |
| 50 | Khách hàng được thay đổi thiết kế căn hộ không? | – Không được thay đổi tường bao căn hộ, mặt ngoài tòa nhà, tường kết cấu, hộp kỹ thuật.
– Các vị trí khác cần có sự kiểm tra và đồng ý của BQLTN |
| 51 | Khách hàng có được quyết định căn hộ bàn giao thô hoặc hoàn thiện không? | Để đồng bộ toàn bộ dự án, CĐT sẽ bàn giao cố định cho tất cả các căn hộ. Khách hàng có thể thực hiện thay đổi theo nhu cầu sau khi đã nhận bàn giao |
|
52 |
Khách hàng có được thông 2 căn hộ với nhau khi nhận bàn giao không? | Việc thông 2 căn hộ với nhau sẽ làm thay đổi thiết kế đã duyệt nên sẽ ảnh hưởng đến việc nghiệm thu khi làm hồ sơ cấp GCN. Sau khi cấp GCN, Khách hàng sẽ liên hệ BQLTN và cơ quan có thẩm quyền để thực hiện. |
